颱風來臨，對於有購屋打算的民眾來說，正是審視房屋漏水的好時機。
林聖梁提出三大訣竅，新屋與中古屋都一樣.讓 您避免買到漏水屋...

大曜建築空間設計總監林聖梁指出，漏水屋可分為四大類，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題所引起的牆壁滲漏，鋁合金窗框及水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的滲漏，與常見的管線老舊，都會導致漏水問題。

林聖梁表示，連續下雨的梅雨季節或颱風天，最易浮現住宅滲漏水的缺失，因此民眾應利用現在的時機看屋或檢視家中滲漏情形，並仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落等狀況，若外牆變黑，就要小心壁癌問題，而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，則要注意是否因潮濕而產生不平整的隆起。

除了屋內漏水問題，也可檢視自宅房子所在區域是否有積水問題。林聖梁認為，檢查時別忘記檢視物件一樓處是否有積水痕跡，及附近排水系統的狀況。
林聖梁建議民眾也可動動滑鼠、上網到縣市政府積水查報網查詢住家周邊近年來的淹水次數、積水深度，可確實掌握房屋區域的排水系統是否完善。

屋內可以用手摸或拍打牆壁，感受水氣是否滲出，或聞聽聲響都可檢視漏水的徵兆。林聖梁認為有些想賣房子的屋主為了增加房子的賣相，會利用重新粉刷或裝潢的手法，包覆原來的滲漏水瑕疵，買方從外觀很難用肉眼分辨，因此要用手觸摸牆壁感受。

未來入住後或購買後才不致造成二次修繕。